«Quiero usar mi crédito hipotecario en Valladolid» , es una de las frases que mas escuchadas en la oficina.
El crédito hipotecario es una gran opción, que ofrece a clientes la facilidad de comprar una casa con un pago inicial pequeño.
En general, debes de considerar que el uso de créditos tiene limitaciones. Definitivamente, no es posible usarlo con cualquier propiedad.
Si quieres saber más sobre como escoger tu casa ideal, lee nuestro artículo!
## Quiero usar mi crédito hipotecario en Valladolid: los retos del uso del crédito en Valladolid.
Para empezar, el uso del crédito hipotecario es posible. Sin embargo, hay varias situaciones que tienes que considerar.
Por esta razón, es importante conocer más sobre el uso del crédito hipotecario, infonavit, Fovisste, ISFFAM, etc.
Tenemos muchos clientes que reciben una carta en el correo, revisan sus puntos de Infonavit y quieren usar el crédito lo antes posible.
En primer lugar es importante te acerques con tu broker de hipotecas para solicitar el crédito. Después te van a solicitar una larga lista de documentos personales y revisar tu historial crediticio antes de validar tu crédito.
Después de la evaluación, la hipotecaria, banco o financiera ajustan las cantidades del préstamo o definitivalente te niegan el crédito.
Solamente cuando hayas realizado este paso, es recomendable buscar la casa.
Quiero usar mi crédito hipotecario en Valladolid:
Para adquirir una casona colonial
Muchos clientes nos llaman, buscando usar su crédito para adquirir una casa colonial o casona como las conocemos aquí,
Por regla general la casa a adquirir debe de tener uan vida util de 70 años o más, cuando estas casas superan en centenario.
La casa debe de tener los espacios bien marcados de sala, comedor, cocina, habitaciones y baño. En general la casa colonial no cuenta con estos espacios y por esa razón, el banco tampoco las acepta.
Para que cualquier financiera, banco, crédito del ejército, te de un crédito la casa debe de tener igualmente un espacio de estacionamiento. Las casas coloniales, generalmente no cuentan con garage.
Si sumas estos aspectos, mas el hecho de que la mayoria de estas casas se encuentre en muy mal estado de conservación, la recomendación es buscar un crédito personal con este fin.
### Para adquirir una casa tradicional
Si de verdad tu única opción es adquirir con crédito, esta es normalmente la opción mas viable. Ya que la mayoria de las casas tradicionales tienen las características que requieren los bancos o hipotecarias:
- Uso de suelo: debe ser exclusivamente habitacional.
- Tamaño de la vivienda, que cuente con al menos cocina, baño, sala-comedor y una recámara, o en su caso con un espacio de usos múltiples.
- Calidad en los materiales y construcción.
- Cercanía con tu trabajo y tu familia.
- Cercanía a escuelas, hospitales, tiendas y mercados.
- Servicios públicos.
- Transporte público y vialidades.
- Espacios públicos. fuente: infonavit.org.mx
Para adquirir ranchos, locales o departamentos
Los créditos hipotecarios solo se pueden usar para comprar casas en zonas urbanizadas. Es decir, que cuente con los siguientes servicios: agua, luz, drenaje y calle pavimentada.
Igualmente, la casa tiene que ser para uso habitacional. Si por ejemplo tienes un pequeno departamento al fondo, o un espacio que usas como salón de belleza pero la estructura de la casa no se ha modificado, es viable.
Si la casa se ha modificado a tal grado que ya no cuenta con espacios de casa habitación que mencionamos más arriba. Lo más probable es que no sea viable. Ej, una casa convertida en bodega, departamentos, oxxo, clínica, etc.
Para adquirir terrenos
Adquirir un terreno para construir es una excelente opción, incluso existen créditos para terrenos o para construir en terrenos propio.
Es importante que el terreno para adquirir o construir cuente con los siguientes requisitos:
- Escrituras (constancia no aplica, tampoco documentos ejidales)
- Terreno en zona urbana que cuente con pavimento, servicio de agua, luz, drenaje. Iguualmente contamos con terrenos que cuentan con crédito directo de los desarrolladores, revisa la información aqui!
Si quieres usar tu crédito, no todo está perdido!
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