Si por fin te has decidido a vender tu casa en Yucatán, sientes esta emoción de dar el siguiente paso en tu vida. Vender una casa es una decisión importante que conlleva una gran cantidad de nerviosismo e inseguridad, tanto en el vendedor como con el comprador.
Si quieres vender tu casa lo más rápidamente posible, hay cosas que puedes empezar a hacer incluso antes de poner el anuncio de «SE VENDE» o contactar a tus agentes inmobiliarios de confianza.
Actualiza toda la documentación de tu casa
Si compraste tu terreno o casita y construiste más, lo más posible es que necesites actualizar tus documentos. Este trámite se realiza en catastro municipal, normalmente se solicita y los peritos del municipio van a ir a tomar medidas de tu actual construcción.
Una vez con estos documentos, podrás solicitar la cédula y plano actualizado.
Las ventajas de contar con estos documentos es que se abre la posibilidad de exentar el pago de impuestos, además de agilizar la venta de tu casa ya que es uno de los documentos que te van a solicitar tanto para el avalúo como por la notaría.
Realiza el avalúo de INSEJUPY
Uno de los pasos que. más genera frustración entre vendedores y compradores es el avalúo de la propiedad por parte de catastro estatal.
Este avalúo se realiza por parte peritos acreditados por el Catastro Estatal (INSEJUPY) y valida que el costo de la venta es realista y que se están pagando los impuestos correspondientes a la venta de la propiedad.
Las ventajas de contar con el avalúo son varias: ahorras al menos un mes de tiempo para lograr tu cierre, éste trámite es lentr ya que se requiere de un valuador y que el estado valide la información del avalúo.
Igualmente, el cálculo de los impuestos por la venta de tu casa se basan en el valor del avalúo, y sin este documento es imposible saber el costo mínimo de venta de tu propiedad y de los impuestos que te corresponde pagar como vendedor.
Contacta a agentes inmobiliarios con excelente reputación
Tener un agente inmobiliario a tu lado en el momento de la venta te puede ahorrar mucho tiempo y estrés. Desde filtrar a los clientes, mostrar la propiedad, estar en contacto con la notaria, etc.
Un agente profesional no solo se anuncia en facebook como muchos tantos, te ofrece una plataforma de venta en su página web, servicios de publicidad pagada, sus bases de datos con clientes interesados en la zona, etc.
Además la experiencia de un agente vendiendo propiedades tiene una gran ventaja para ti, ya que su acompañamiento te hará sentir más seguro en tu venta.
¡No dejes de contactarnos en caso de requerir apoyo en la venta de tu propiedad!
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Preguntas Frecuentes
Los precios varían según la ubicación, tamaño y tipo de propiedad. Contacta a un agente certificado para información actualizada sobre precios en la zona que te interesa.
Siempre pide ver su licencia de INSEJUPY. Desde mayo de 2025, todos los agentes en Yucatán deben estar registrados. Solo alrededor de 400 de 5,000 la han obtenido. El registro público de INSEJUPY aún puede requerir acceso interno; pide ver la licencia vigente y confirma el nombre legal del asesor.
